Торговый квартал "Новосибирск"

Описание сооружения

Торговый и культурно-развлекательный центр представляет собой многофункциональный комплекс, включающий торговые помещения, помещения культурного назначения, 8-ми зальный кинотеатр и помещения развлекательного назначения (ресторанный дворик, бильярдная и т.д.)
В связи с особенностями участка строительства, а именно: перепад рельефа около 10м, а также наличием подземного коллектора р. Каменки предложено объёмно-планировочное решение, которое условно можно разделить на три блока, соединённые одним пешеходным моллом, благодаря которому посетители не могут пропустить ни одной торговой точки.

Первый объём габаритами 120.0х109.0 м представляет собой трёхэтажное здание с общей высотой 24.50м. Центральный вход для посетителей предусмотрен с уровня с уровня третьего этажа (в связи с перепадом высот). Все торговые помещения этого блока сконцентрированы вокруг пространства атриума, что позволяет сделать этот блок оживлённым и привлекательным для покупателей.
Также на втором этаже этого блока расположен ресторанный дворик. На третьем этаже расположены магазины.
Внутри атриума предполагается расположить панорамные лифты и эскалаторы.

Второй объём габаритами 120.0х217.5м представляет собой одноэтажное здание с общей высотой 9.0м. В этом блоке расположены основные арендаторы комплекса равномерно расставленные якоря , позволяющие всем зонам блока быть равнозначными. Кровлю второго блока предполагается сделать эксплуатируемой.

Третий объём габаритами 84.0х42.0м представляет собой двухэтажное здание общей высотой 17.85м. В этом блоке расположен восьмизальный кинотеатр, бильярдная, кафе-бар.

Массив арендных торговых помещений, его пропорции и расположение позволяют гибко реструктурировать арендные помещения и в процессе маркетинговой компании, и после сдачи арендных помещений. Наиболее широкие места молла предполагается использовать под размещение кафе и низкого торгового оборудования, демонстрацию автомобилей и т.п., то есть принесут дополнительный арендный доход.

Конструктивные решения

Здание торгово-развлекательного комплекса с размерами в плане 430х120м представляет сблокированную между собой схему разно этажных частей здания.
Здание разбито на 3 блока:
1 блок трёхэтажный объём с высотой этажа 4,8м.
2 блок одноэтажная часть с высотой этажа 7,2м, с антресольным этажом h=3,6м
3 блок двухэтажная часть здания с высотой этажа 7,2м.

Несущим остовом здания служит ж/б каркас Фундаменты - свайного типа.
Каркас - сборный железобетонный.
Перекрытия - сборные железобетонные пустотные плиты .
Кровля - рулонная с внутренним водостоком, утеплённая.
Ограждающие конструкции - панели типа сендвич толщиной 200мм.
Брандмауэрные и подпорные стены - из фундаментных блоков.
Внутренние стены, стены лестничных клеток - кирпичные .
Световой фонарь - фасадный профиль со стеклопакетом с внутренним стеклом Триплекс по несущим металлоконструкциям.
Наружные окна, двери, витражи - алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом, стекло тонированное.